Een aannemer voert bouw- of verbouwingswerken uit, van een volledige nieuwbouw tot een uitbreiding of renovatie. Bij grotere werken coördineert de aannemer vaak ook de andere vakmensen.
2.525 aannemers in 294 gemeenten · 9 gidsen
Leg de offertes post per post naast elkaar en kijk of dezelfde werken, materialen en hoeveelheden erin staan. Een lagere prijs kan betekenen dat posten ontbreken. Vraag uitleg bij posten die onduidelijk zijn.
Voor vergunningsplichtige werken is een architect meestal verplicht. Bij kleinere werken zonder vergunning kun je rechtstreeks met een aannemer werken. Vraag bij je gemeente welke regels voor jouw werken gelden.
Een vorderingsstaat is een overzicht van de uitgevoerde werken op een bepaald moment, waarop de aannemer een factuur baseert. Controleer of het gefactureerde overeenkomt met wat op de werf werkelijk klaar is.
Bij de voorlopige oplevering keur je de werken goed, eventueel met een lijst van opmerkingen die nog moeten worden opgelost. De definitieve oplevering volgt later en bevestigt dat ook die opmerkingen in orde zijn. Spreek de afspraken hierover vooraf in het contract af.
Niet iedereen kan alles in één keer renoveren. Met een stappenplan in de juiste volgorde vermijd je dat je later iets moet afbreken, en hou je rekening met de termijnen van premies, leningen en de renovatieverplichting.
De meeste conflicten met een aannemer ontstaan niet door slecht werk, maar door onduidelijke afspraken. Wie deze fouten kent, kan ze vermijden.
Bij een grotere verbouwing werkt je aannemer vaak met onderaannemers voor elektriciteit, sanitair of dakwerk. Met een paar duidelijke afspraken weet je wie verantwoordelijk is en wie op je werf staat.
Drie offertes met drie totaalprijzen zeggen weinig als elke aannemer iets anders rekent. Met een eigen vraag, een vaste structuur en een paar controles vergelijk je wat echt vergelijkbaar is.
Met Mijn VerbouwLening leen je tot 60.000 euro tegen een lage rente of renteloos voor energiezuinige renovaties. Sinds 1 januari 2026 is de lening voordeliger voor de lagere inkomens, maar de lijst met werken is korter.
Sinds 1 maart 2026 krijgen eigenaar-bewoners uit de twee hoogste inkomenscategorieën alleen nog een premie voor een warmtepomp of warmtepompboiler. Voor categorie 3 en 4 verandert er niets.
Renovatiewerken aan een woning van meer dan tien jaar oud kunnen onder het btw-tarief van 6 procent vallen. Maar niet elk werk, niet elk materiaal en niet elke verwarmingsinstallatie komt in aanmerking.
De wet Breyne beschermt wie een woning laat bouwen of op plan koopt en betaalt voor alles klaar is. Ze geldt lang niet bij elke verbouwing, dus kijk eerst na of ze op jouw contract van toepassing is.
Een goede aannemer vind je niet alleen op prijs. Met een paar eenvoudige controles verklein je het risico op problemen tijdens en na de werken.
Vastgoedontwikkelaar Zabra plant op de voormalige site van Denderland Shopping in Geraardsbergen een bedrijvenpark met 23 units voor kmo's en ambachtslui, zoals schilders en schrijnwerkers. Op 23 en 24 oktober 2026 zijn er bezoekdagen.
Burgemeester Mohamed Ridouani en schepen Dirk Vansina openden op 17 oktober 2026 de nieuwe stadswijk Burenberg in Leuven, met 127 appartementen, 16 eengezinswoningen, 15 sociale woningen, studentenkoten, zorg en een publieke parktuin.
Ondernemersorganisatie Unizo riep bouwbedrijf Tifre uit Sint-Niklaas op 15 oktober 2026 uit tot Oost-Vlaamse KMO van het Jaar. Het bedrijf zet al zo'n 25 jaar in op totaalrenovaties en telt ongeveer 80 werknemers.
Projectontwikkelaar YOBO is in Zichem begonnen met de bouw van 28 appartementen op de plek van het vroegere restaurant Hof van Zichem. Als alles volgens plan verloopt, zijn de twee woonblokken eind 2027 klaar.
Per provincie, met het aantal aannemers dat we in elke gemeente kennen.