Mijn VerbouwLening: voor wie, voor welke werken en hoe vraag je ze aan?

Een renovatie betalen uit eigen spaargeld lukt niet altijd. Mijn VerbouwLening is een Vlaamse lening voor werken die je woning beter isoleren of zuiniger verwarmen. Ze is geen premie: je betaalt ze terug, maar tegen een rente die lager ligt dan bij een gewone lening, en voor sommige gezinnen is ze renteloos. Je vraagt ze aan voor de werken starten, op basis van offertes.

Wie kan de lening krijgen?

De lening volgt de inkomenscategorieën van Mijn VerbouwPremie. Volgens het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) kan de hoogste inkomenscategorie, categorie 1, er geen beroep op doen. Ook private verhuurders die aan bepaalde voorwaarden voldoen, verhuurders via een woonmaatschappij, verenigingen van mede-eigenaars en coöperatieve vennootschappen komen in aanmerking.

Rente sinds 1 januari 2026

Voor aanvragen vanaf 1 januari 2026 gelden volgens het VEKA deze rentevoeten, voor de volledige looptijd:

• Inkomenscategorie 2: 1,5 procent. Dat is de basisrente.
• Inkomenscategorie 3: 0,5 procent.
• Inkomenscategorie 4: 0 procent. De lening is dan renteloos.
• Inkomenscategorie 1: geen lening mogelijk.

Je kunt lenen tot het factuurbedrag inclusief btw, met een maximum van 60.000 euro, en je betaalt terug over maximaal 25 jaar. Had je voor dezelfde woning al een Energielening, dan wordt het maximum verminderd met het bedrag van die Energielening. Met de simulator van de Vlaamse overheid bereken je je rente en maandbedrag.

Welke werken komen in aanmerking?

Voor aanvragen vanaf 1 januari 2026 gaat het onder meer om:

• Hoogrendementsglas, nieuwe ramen en buitendeuren, en dakramen.
• Dakisolatie met een isolatiewaarde van minstens Rd 4,5 m²K/W, of isolatie van de zoldervloer onder een onverwarmde zolder.
• Spouwmuurisolatie en isolatie van buitenmuren langs binnen of buiten.
• Vloerisolatie met minstens Rd 2 m²K/W.
• Voorbereidende werken voor isolatie, zoals vochtbestrijding.
• Voorbereidende werken voor elektriciteit en sanitaire leidingen.
• Een warmtepomp of warmtepompboiler, geplaatst door een installateur met een RESCert-certificaat.
• Zonnepanelen, onder extra voorwaarden, en een aansluiting op een warmtenet.

Renovatiewerken aan het dak, de gevel of de vloer komen alleen in aanmerking als er voldoende isolatie aanwezig is of mee geplaatst wordt. Voor zonnepanelen vraagt de Vlaamse overheid onder meer een digitale meter, een dakisolatie van minstens Rd 4,5, een dak zonder asbest en een omvormer van maximaal 10 kVA.

Wat niet meer kan sinds 2026

Voor aanvragen tot en met 31 december 2025 kwamen ook binnenrenovatie, elektriciteit en sanitair en een zonneboiler in aanmerking. Die staan niet meer op de lijst voor 2026. Ook uitgesloten zijn onder meer sanitaire toestellen, een veranda, ventilatiesystemen, rolluiken en screens, garagepoorten, thuisbatterijen en werken aan onverwarmde ruimten zoals een losstaande garage. Werken die je zelf uitvoert, komen niet in aanmerking, behalve de voorbereidende werken voor elektriciteit en sanitair.

Zo vraag je de lening aan

• Vraag offertes op voor de werken. Ze mogen niet ouder zijn dan 6 maanden.
• Dien je aanvraag in via Mijn VerbouwLoket, voor je met de werken begint. Facturen moeten dateren van na je aanvraag.
• Het Energiehuis van je regio behandelt de aanvragen en helpt je als je vragen hebt. Een VME of coöperatie neemt rechtstreeks contact op met het Energiehuis.
• Na de goedkeuring en de ondertekening van de kredietovereenkomst heb je 3 jaar om het geld op te nemen. Wat je niet opneemt, vervalt.
• Het uiteindelijke bedrag volgt de facturen. Valt een factuur lager uit dan de offerte, dan daalt de lening mee.

Wisselen van aannemer of extra werk

Je mag alleen van aannemer wisselen met de goedkeuring van het Energiehuis, en alleen voor de werken uit de oorspronkelijke offerte. Duikt er tijdens de werken extra noodzakelijk werk op, bespreek dat dan eerst met het Energiehuis. Facturen van een buitenlandse aannemer moeten in het Nederlands, Frans of Engels opgemaakt zijn, in euro en met Belgische btw.

Lening en premie samen

Je kunt de lening combineren met Mijn VerbouwPremie, als je daar recht op hebt. De premie wordt dan altijd in mindering gebracht van je uitstaande lening. Vermeld daarom bij je premieaanvraag dat er een lening loopt.

Bedenktijd

Na de ondertekening van de kredietovereenkomst heb je 14 dagen herroepingsrecht. Wat je al opgenomen hebt, betaal je dan binnen 30 dagen terug. Een aanvraag die je nog niet ingediend hebt, annuleer je zelf via Mijn VerbouwLoket.

Vraag je aannemer om een offerte die per categorie van werken opgesplitst is en de technische gegevens vermeldt, zoals de isolatiewaarde. Dan kan het Energiehuis je aanvraag vlot beoordelen.