Lebbeke legt de soepelere vergunningsregels voor verbouwingen uit

Lebbeke informeert inwoners over de versoepelde Vlaamse regels voor vergunningsvrije werken, die gelden vanaf 1 maart 2026. Wie plannen heeft om te verbouwen, kan daardoor in meer gevallen zonder vergunning aan de slag.

Wat vergunningsvrij wordt

• Werken aan gevels en daken, ook aan de voorgevel, en stabiliteitswerken, zolang het volume en de energieprestatie van het gebouw niet veranderen.
• Dak- en gevelisolatie inclusief afwerkingslaag, zoals pleister of steenstrips, als isolatie en afwerking samen niet dikker zijn dan 26 cm en de bouwlijn niet overschreden wordt.
• Volledige binnenrenovaties, ook met dragende muren, behalve als je de functie wijzigt of de woning opsplitst.
• Stekkerzonnepanelen, met op een gevel een maximum van 4 m² per gevel.
• Warmtepompen en airco's op de voorgevel of een plat dak, op minstens 2 meter van de perceelsgrens tenzij tegen een bestaande scheidingsmuur.
• Een wadi mag vergunningsvrij tot 70 cm diep zijn, in plaats van 50 cm.

Waar je toch op let

Een aanbouw die vast aan de woning hangt, zoals een veranda of garage, blijft altijd vergunningsplichtig. Vergunningsvrij betekent ook niet dat je geen architect nodig hebt: voor stabiliteitswerken is die vaak wel vereist. De algemene bouwregels, zoals afstanden tot de buren, blijven gelden.

De volledige voorwaarden staan in de Wetwijzer van de Vlaamse overheid. Twijfel je, dan kun je bij de dienst Omgeving van Lebbeke terecht.