Gevelreiniging: veelgemaakte fouten en hoe je ze vermijdt

Gevelreiniging lijkt eenvoudig: water, een reinigingsmiddel en wat druk. In de praktijk zien vakmensen geregeld schade door een verkeerde aanpak. Wie de valkuilen kent, kan gerichter vragen stellen en beter kiezen.

Fout 1: met te hoge druk werken

Een hogedrukreiniger lijkt het snelste resultaat te geven. Maar bij zachte bakstenen, oude voegen of gevelpleister kan hoge druk het oppervlak openbreken en water diep in de muur drukken. Dat kan vochtproblemen en vorstschade geven. Vraag de vakman welke druk hij gebruikt en waarom.

Fout 2: geen proefvlak

Elke gevel reageert anders. Zonder proefvlak weet je pas na afloop of de methode geschikt was. Vraag altijd om een test op een klein, minder zichtbaar stuk.

Fout 3: het verkeerde product

Sommige reinigingsmiddelen zijn zuur, andere basisch. Een verkeerd product kan natuursteen aantasten of verkleuringen veroorzaken. Vraag welk product gebruikt wordt, of het geschikt is voor jouw steen en hoe het nadien gespoeld wordt.

Fout 4: beschadigde voegen negeren

Na een reiniging zie je beschadigde voegen veel beter. Wie ze niet herstelt, laat regenwater in de muur. Plan na de reiniging een nazicht van de voegen en laat herstellingen meteen uitvoeren.

Fout 5: impregneren zonder reden

Een waterafstotende behandeling kan zinvol zijn, maar niet elke gevel heeft ze nodig. Een verkeerd product of een gevel die al vocht bevat, kan meer kwaad dan goed doen. Laat je adviseren over het nut voor jouw gevel en vraag naar de eigenschappen van het product.

Fout 6: asbest over het hoofd zien

Leien of gevelplaten in woningen van voor 2001 kunnen asbest bevatten. Bij het verwijderen van asbest zijn krachtige mechanische werktuigen zoals hogedrukreinigers verboden, en asbesthoudende gevelbekleding mag volgens OVAM ook nooit afgedekt worden. Laat het eerst onderzoeken.

Fout 7: erfgoedregels vergeten

Gevelonderhoud is in Vlaanderen vrijgesteld van vergunning, maar bij beschermd erfgoed kan een toelating van Onroerend Erfgoed of de onroerenderfgoedgemeente nodig zijn. Ook de keuze van methode kan daar aan voorwaarden gebonden zijn. Ga dat na voor je een firma aanstelt.

Fout 8: geen afspraken over bescherming

Water en reinigingsmiddel komen overal. Spreek af hoe ramen, deuren, planten, auto's en het voetpad beschermd worden, en wie aansprakelijk is bij schade. Vraag ook naar de verzekering burgerlijke aansprakelijkheid van de firma.

Een goede offerte

• Beschrijving van de methode en het product.
• Proefvlak inbegrepen.
• Oppervlakte en bereikbaarheid, met stelling of hoogwerker.
• Bescherming van ramen en omgeving.
• Nazicht en eventuele herstelling van voegen.
• Eventuele impregnatie apart vermeld.

Fout 9: in de verkeerde periode werken

Reinigen bij vorst of net voor een vorstperiode is af te raden: water in de steen kan bevriezen en schade geven. Plan de werken in een droge, zachte periode, zodat de gevel na de reiniging goed kan uitdrogen. Vraag de firma welke weersomstandigheden zij hanteert en wat er gebeurt als de planning daardoor verschuift.