Gevel reinigen: welke methode past bij je gevel?

Een vuile gevel met groene aanslag, roetstrepen of verkleuring maakt een woning ouder dan ze is. Een reiniging kan veel verschil maken. Maar een verkeerde methode kan stenen, voegen of pleisterwerk beschadigen. Laat een vakman eerst de gevel bekijken voor hij een methode voorstelt.

Eerst de gevel beoordelen

• Welk materiaal: baksteen, natuursteen, gevelpleister, geschilderde gevel of beton?
• Welke vervuiling: groene aanslag, mos, roet, kalkuitbloeiing, graffiti of verfresten?
• In welke staat zijn de stenen en de voegen?
• Zijn er scheuren of loszittende delen?

Veelgebruikte methodes

Lagedruk met water en eventueel een reinigingsmiddel is de zachtste aanpak en geschikt voor veel gevels met algen of lichte vervuiling. Hogedrukreiniging is krachtiger, maar kan zachte stenen en oude voegen beschadigen en water diep in de muur drukken. Stoomreiniging werkt met warm water onder druk en is geschikt voor bepaalde vervuiling zoals vet of graffiti. Straaltechnieken met een fijn straalmiddel verwijderen hardnekkige vervuiling of verflagen, maar vragen ervaring om de oppervlakte niet aan te tasten. Chemische reiniging gebruikt producten die afgestemd zijn op het materiaal en de vervuiling.

Vraag naar een proefvlak

Een goede gevelreiniger test de methode eerst op een klein, minder zichtbaar stuk. Zo zie je het resultaat en de impact op de steen, voor de hele gevel aangepakt wordt. Spreek af dat het proefvlak deel uitmaakt van de offerte.

Na de reiniging

Na een reiniging komen soms beschadigde voegen of stenen aan het licht. Vraag of de gevelreiniger die kan herstellen, of dat je een metselaar nodig hebt. Sommige firma's stellen ook een impregnatie voor die water afstoot. Vraag of dat voor jouw gevel zinvol is: een gevel moet kunnen blijven ademen, en niet elk product past bij elke steen.

Vergunning en erfgoed

Onderhoud aan een gevel, zoals reinigen, schilderen of witten, is in Vlaanderen vrijgesteld van vergunning. Staat je woning op de lijst van beschermd erfgoed, dan kan er een schriftelijke toelating van Onroerend Erfgoed of de onroerenderfgoedgemeente nodig zijn. Ook gemeentelijke voorschriften kunnen een rol spelen. Vraag het vooraf na.

Asbest in gevelbekleding

Heeft je gevel leien of platen van voor 2001, ga dan na of er asbest in zit. Bij het verwijderen van asbest zijn krachtige mechanische werktuigen zoals hogedrukreinigers verboden. Laat een asbesthoudende gevel dus niet met hoge druk reinigen.

Praktisch

• Bescherm ramen, deuren, planten en de straatkant.
• Vraag hoe het afvalwater opgevangen of afgevoerd wordt.
• Plan de reiniging in droog weer zonder vorst.
• Moet er een stelling op het voetpad, vraag dan bij je gemeente welke toelating nodig is.

Wat staat in de offerte?

• De oppervlakte en de gevels die gereinigd worden.
• De methode en het product, met een proefvlak.
• Stelling of hoogwerker.
• Bescherming van ramen, deuren en omgeving.
• Eventueel herstel van voegen en een impregnatie, apart vermeld.

Vraag ook hoe lang de gevel er na de reiniging naar verwachting proper uitziet en wat je zelf kunt doen om nieuwe aanslag te vertragen, zoals goten en afvoeren in orde houden en overhangende takken snoeien.