Opstijgend vocht in muren: herkennen en laten behandelen

Opstijgend vocht is grondwater dat via de poriën van stenen en mortel omhoog trekt in een muur. In oudere woningen ontbreekt vaak een waterkerende laag onderaan de muren, of is die beschadigd. Het vocht trekt dan op tot het kan verdampen.

Hoe je het herkent

• Een vochtige of donkere strook onderaan de muur, met een vrij horizontale bovenrand.
• Witte zoutuitslag op pleister of stenen. Het vocht brengt zouten mee die achterblijven als het water verdampt.
• Afbladderende verf of pleister, en loskomend behangpapier onderaan.
• Plinten die loskomen of houten plinten die rotten.
• Een muffe geur in de ruimte.

Wat er ook op kan lijken

Niet elke vochtplek onderaan een muur is opstijgend vocht. Andere oorzaken geven gelijkaardige plekken:

• Condensatie: warme, vochtige lucht die afkoelt tegen een koude muur. Typisch in hoeken, achter kasten en in slecht verluchte ruimtes.
• Doorslaand vocht: regenwater dat door een slechte gevel naar binnen dringt, vaak aan de kant van het slechte weer.
• Een lek in een leiding, een afvoer of een dakgoot.
• Een tuin of terras dat hoger ligt dan de vloer binnen, waardoor water tegen de muur blijft staan.

Elke oorzaak vraagt een andere aanpak. Een injectie tegen opstijgend vocht helpt niet tegen condensatie of een lekkende goot.

De diagnose

Vraag een specialist in vochtbestrijding om eerst te meten en de oorzaak te bepalen. Een goede diagnose gaat verder dan een vochtmeter tegen de muur houden: die meet vooral het oppervlak en reageert ook op zouten. Vraag hoe hij het vochtgehalte in de muur bepaalt, op welke hoogtes, en hoe hij andere oorzaken uitsluit. Laat de resultaten op papier zetten.

De behandeling

De meest gebruikte behandeling is een injectie. In een rij boorgaten onderaan de muur wordt een waterafstotend product gebracht. Dat vormt een barrière die het opstijgen van vocht tegenhoudt.

• Vaak moet de oude pleister tot een bepaalde hoogte verwijderd worden, omdat er zouten in zitten.
• Na de injectie moet de muur drogen. Dat kan lang duren, afhankelijk van de dikte van de muur en de verluchting.
• Daarna volgt vaak een zoutwerende pleister, die zouten tegenhoudt tot de muur droog is.
• Schilder of behang niet te vroeg. Vraag de specialist wanneer je mag afwerken.

Premie

Vochtbestrijding valt onder Mijn VerbouwPremie in de categorie voorbereidingswerken voor isolatie. Behandelingen tegen opstijgend vocht met een waterkerende laag of injecties komen in aanmerking, net als bijhorende werken zoals het afkappen en opnieuw bepleisteren voor de vochtbehandeling. Drainage, pompen, schilderwerk en tegelwerk komen niet in aanmerking. De werken moeten door een aannemer gebeuren, en het gebouw moet aangesloten zijn op het elektriciteitsnet voor 1 januari 2006. Er geldt een minimaal factuurbedrag. De premie verschilt per inkomenscategorie: kijk je situatie na met de simulator.

Wat je in de offerte nakijkt

• De diagnose: welke oorzaak, en hoe vastgesteld?
• Over welke lengte en hoogte van de muur de behandeling gaat.
• Welk product, en hoe het ingebracht wordt.
• Of het afkappen, de afvoer en de nieuwe pleister inbegrepen zijn.
• De droogtijd, en wanneer je mag afwerken.
• De garantie, en wat er gebeurt als het vocht terugkomt.

Is je muur droog en wil je nadien isoleren, dan is de vochtbehandeling de eerste stap. Isoleer nooit een natte muur.