Omheining plaatsen: wanneer heb je een vergunning nodig?

Wie een omheining wil plaatsen, vraagt zich vaak af of daar een omgevingsvergunning voor nodig is. Het antwoord hangt af van het soort afsluiting, de hoogte, de plaats in de tuin en de lokale regels. Vlaanderen.be geeft de algemene voorwaarden. Je gemeente kan strenger zijn.

Open afsluitingen

Volgens vlaanderen.be kunnen open afsluitingen van draad of draadgaas tot twee meter hoog onder voorwaarden vrijgesteld zijn van een vergunning. Denk aan een klassieke draadafsluiting of paneelafsluiting van gaas tussen palen.

Gesloten afsluitingen

Voor gesloten afsluitingen, zoals een houten schutting of een muurtje, gelden strengere grenzen. Vlaanderen.be vermeldt dat ze in de voortuin maximaal één meter hoog mogen zijn en in de zij- en achtertuin maximaal twee meter, om vrijgesteld te kunnen zijn. Daarnaast moet de afsluiting volledig binnen een straal van dertig meter rond de woning staan.

Andere voorwaarden voor de vrijstelling

• De afsluiting staat bij een woning.
• Ze ligt niet in de strook van vijf meter langs een waterloop of in een afgebakende oeverzone.
• Ze is niet in strijd met een ruimtelijk uitvoeringsplan, een bijzonder plan van aanleg of een verkavelingsvergunning die minder dan vijftien jaar oud is.
• Ze is niet in strijd met gewestelijke, provinciale of gemeentelijke verordeningen of met voorwaarden in een bestaande vergunning.
• De gemeente heeft de vrijstelling niet afhankelijk gemaakt van een melding of vergunning en heeft geen extra voorwaarden opgelegd.

Voldoet je project niet aan alle voorwaarden, dan is een omgevingsvergunning nodig. Die vraag je aan via het Omgevingsloket.

Kijk zeker naar je verkaveling

Woon je in een verkaveling, lees dan de voorschriften van de verkavelingsvergunning. Daarin staan vaak specifieke regels over afsluitingen: materiaal, hoogte, of er een haag moet komen. Die voorschriften kunnen de Vlaamse vrijstelling opzij zetten als de verkaveling minder dan vijftien jaar oud is.

Op de grens of op eigen terrein?

Een afsluiting op de perceelsgrens is een gemeenschappelijke zaak met je buur. Bespreek dat vooraf en leg afspraken schriftelijk vast. Wil je zonder overleg werken, plaats de afsluiting dan volledig op je eigen terrein. Vlaanderen.be wijst er bovendien op dat naast de vergunningsregels ook andere regels kunnen spelen, zoals het Burgerlijk Wetboek, erfgoedbescherming en natuurwetgeving.

Wat je de plaatser vraagt

• Valt deze afsluiting volgens jou onder de vrijstelling, en heb je dat nagekeken bij de gemeente?
• Hoe hoog wordt de afsluiting inclusief palen en eventuele sokkel?
• Hoe worden de palen gefundeerd?
• Wie zet de perceelsgrens uit als die niet duidelijk is?
• Wat gebeurt er met bestaande beplanting of een oude afsluiting?

Twijfel je?

Neem contact op met de dienst omgeving van je gemeente, met een schets van wat je wilt plaatsen, de hoogte en de plaats ten opzichte van de woning en de straat. Dat korte gesprek vermijdt dat je later een afsluiting moet afbreken of alsnog een vergunning moet aanvragen.

Poorten en toegangen

Komt er een poort of hek in de afsluiting, vraag dan hoe die opendraait en of ze niet over het openbaar domein zwaait. Bespreek ook de fundering van de poortpalen, want die dragen het gewicht van de poort. Vraag je gemeente of er voor poorten aan de straatkant bijzondere voorschriften gelden.