Een architect ontwerpt je nieuwbouw of verbouwing, maakt de plannen voor de omgevingsvergunning en volgt de werken op. Voor de meeste vergunningsplichtige werken is de medewerking van een architect verplicht.
Waar let je op?
Vraag welke prestaties in het ereloon zitten: ontwerp, vergunningsaanvraag, lastenboek, werfopvolging.
Vraag hoe het ereloon berekend wordt en wat er gebeurt als het bouwbudget wijzigt.
Check of de architect ingeschreven is bij de Orde van Architecten en verzekerd is.
Bekijk eerder werk dat bij jouw smaak en budget past.
Vraag wie de EPB-verslaggeving en de veiligheidscoördinatie doet en of dat apart betaald wordt.
Vraag minstens drie offertes en vergelijk ze op dezelfde punten: materiaal, uitvoering, planning en garantie.
De stad Leuven heeft 32 gebouwen en constructies in Wilsele-Dorp en Wijgmaal opgenomen in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed. Bij verbouwingen en vergunningen moet voortaan met die erfgoedwaarde rekening worden gehouden.
Bron: Stad Leuven, 15 okt 2026
Veelgestelde vragen
Wanneer heb ik een architect nodig?
Voor de meeste werken waarvoor je een omgevingsvergunning nodig hebt, is een architect verplicht. Dat geldt voor nieuwbouw en voor grotere verbouwingen. Kleinere werken zijn soms vrijgesteld; je gemeente kan je dat zeggen.
Wat doet een architect tijdens de werken?
De architect controleert of de werken volgens de plannen en het lastenboek worden uitgevoerd. Hoe vaak hij op de werf komt, spreek je af in het contract.
Hoe kies ik een architect?
Bekijk zijn realisaties, praat met vorige klanten en ga na of de architect ervaring heeft met jouw type project. Een goede verstandhouding is belangrijk, want je werkt lang samen.
Wat is het verschil tussen een architect en een binnenhuisarchitect?
Een architect ontwerpt gebouwen en is nodig voor vergunningsplichtige werken. Een binnenhuisarchitect richt zich op de inrichting en indeling van de binnenruimtes, zonder ingrepen die een architect vereisen.
