Kelder droog maken voor je hem afwerkt

Veel kelders voelen vochtig aan: een muffe geur, witte zoutuitslag op de muren of een natte plek na zware regen. Wie dan meteen gaat bezetten, isoleren of schilderen, verstopt het probleem alleen. Het vocht blijft binnenkomen en duikt na een paar maanden op achter de nieuwe afwerking. Begin daarom met een diagnose.

Waar komt het vocht vandaan?

• Water dat van buiten door de muren of de vloer dringt, zeker als de kelder onder het grondwaterpeil ligt of als er regenwater tegen de gevel blijft staan.
• Condensatie: warme, vochtige lucht die neerslaat op de koude keldermuren, vaak in de zomer of bij het drogen van was.
• Een lek in een leiding, een afvoer of de aansluiting op de riolering.
• Vocht dat via de muurvoet opstijgt in oudere woningen zonder goede waterkering.

Elk van die oorzaken vraagt een andere aanpak. Een specialist meet het vocht, kijkt waar het zich bevindt en vraagt wanneer het erger wordt. Vraag hem om zijn vaststellingen op papier te zetten, zodat je offertes kunt vergelijken op basis van dezelfde diagnose.

Wat Buildwise zegt over keldermuren

Buildwise, het onderzoekscentrum voor de bouwsector, wijst op een paar belangrijke punten. Waterdichte pleisters aan de binnenkant bieden geen bescherming tegen water dat onder druk binnendringt. Een saneerpleister is iets anders: die is net open en poreus, zodat vocht kan verdampen. Het is dus geen waterdichting.

Voor kelders die boven het hoogste grondwaterpeil liggen, verwijst Buildwise naar drainage en afdichtingen aan de buitenkant, eventueel in combinatie. Ligt het grondwater hoger dan de kelder, dan raadt Buildwise af om de kelder als leefruimte in te richten. Vraag je specialist dus uitdrukkelijk hoe hoog het grondwater bij jou kan komen.

Langs binnen of langs buiten?

Een waterdichting langs buiten pakt het water aan voor het de muur bereikt, maar vraagt graafwerk rond de woning. Bij een rijwoning of een kelder onder een terras is dat niet altijd mogelijk. Een behandeling langs binnen is eenvoudiger uit te voeren, maar moet bestand zijn tegen de waterdruk die bij jou optreedt. Laat je de keuze uitleggen, met de voor- en nadelen voor jouw situatie.

Vergeet de verluchting niet

Ook een droge kelder wordt vochtig als de lucht niet ververst. Vraag hoe de ruimte na de werken verlucht wordt: via een raampje, roosters of aansluiting op het ventilatiesysteem van de woning. Droog geen was in een kelder zonder goede afvoer van de vochtige lucht.

Wat in de offerte hoort

• De oorzaak van het vocht zoals de specialist ze vastgesteld heeft.
• De gekozen techniek, langs binnen of langs buiten, en waarom die past.
• Welke delen van de muren en de vloer behandeld worden.
• Hoe lang je moet wachten voor je kunt afwerken.
• De garantie, wat ze dekt en onder welke voorwaarden.